揭阳市民购房观念悄然改变

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最近，许多换屋者在选择房子时倾向于选择大尺寸的房子。

住宅物业服务正成为购房者选择自己房子的关键因素。

今年春节期间，科维德-19发生了肺炎疫情。对许多人来说，他们度过了自开始工作以来最长的假期，呆在家里。在这段“家”的生活中，人们不禁会想:在这场“流行病”过后，什么样的房子最合适？最近，记者走访了一些购房者，发现无论是改善家庭还是刚刚需要的家庭都有了一个新的"家"的概念。许多人开始反思他们是否需要一个更大的空房间，是否需要一个低密度社区。同时，医疗设施是否成熟，物业管理服务是否细致也是考虑的因素...

功能强大的大型单元更受青睐

在经历了这种流行病之后，许多购房者在选择房子时开始考虑“家居舒适性”。易居家庭的夏先生告诉记者，在这个特殊时期，他在家很多天都不出门，他住的小公寓也很显眼。夏先生说，他在疫情爆发前就有换房间的想法，当时想继续购买小单位，但现在他更关心大单位，希望客厅能满足他家人的活动需要，甚至开一个私人的独立的空运动和工作房间。对此，某城市新建楼盘的销售顾问李先生表示，小型公寓普遍存在客厅功能单一、空厅餐厅拥挤、家庭空厅功能不足等问题，不能满足顾客对多功能的追求。因此，近年来，许多换房家庭倾向于选择大型住宅，其中三居室和四居室的功能性较强。

在采访中，一些管家还表示希望在房子的入口处有一个独立的可清洗的空房间。打算买房的张女士就是一个例子。她说，在她计划买一栋新房子后，她将装饰花园或空房间的入口，她的家人可以在那里换衣服，简单地清洗和消毒，但这需要一个更大的面积来满足它。因此，她取消了100平方米的购买计划，转而了解了130多平方米的公寓类型。

物业服务成为置业的关键因素

在疫情期间，物业一直处于社区防疫的第一线，公众更关心物业的服务水平。受此影响，物业服务在购房中的比重也有所提高。

“在流行病的预防和控制中，我们知道拥有良好的财产是多么重要。负责任、一丝不苟的物业能让业主安心居住。”许多业主向记者表达了他们的感受，好的物业不仅是封闭的住宅区，而且有详细的登记和外国人员出入境检查。每个单元、电梯和走廊都要及时消毒和清洁，并在电梯按钮处放置纸巾进行精细保护。一些小区物业主动给业主送口罩和消毒剂，并提供送货上门等个性化服务，真是细致入微。

从防疫控制的细节来看，物业管理的差距明显，品牌物业的服务质量远远优于一般物业。业内人士表示:“疫情防控进一步凸显了社区管理的重要性。适当的社区管理对保护业主的身心健康和日常生活起着积极的作用。顾客正在重新认识房产的价值。与过去相比，物业服务现已成为市民自置居所的核心元素，应予认真考虑。”

低密度房地产已经成为“新宠”

一场流行病悄悄地改变了人们买房的观念。如今，一些买家考虑公寓的类型和功能，而另一些买家则要求房地产活动空房间宽敞，建筑距离大，采光好，密度低。从事房地产行业多年的王先生表示，居住建筑的密度一直是评估居住建筑宜居性的最重要标准之一，而低密度意味着空有更多的空气流通、更好的照明和更强的家居私密性。

“在疫情期间，我住的住宅区很小，花园里没有足够的空活动，这让我感觉很糟糕。因此，如果我再买房，我会选择一个低容积率、大花园、高绿化率的房地产。”在市区工作的李先生认为，他首先考虑的是从北到南透明的低密度公寓类型。像李先生一样，杨女士过去只关注房价和地段。现在，她对自置居所的概念已经改变，她更加注重低密度、良好的照明和通风等因素。

来源：揭阳新闻